Online-Marktplatz für private Unterkünfte und Ferienwohnungen



Mit UnterkunftBox erstellen Sie eine Online-Plattform, auf welcher private Unterkünfte wie Ferienwohnungen, Gästezimmer usw. gemietet und vermietet werden können:

Durchdachtes Konzept mit realistischen Verdienstmöglichkeiten
Professionell entwickelte PHP-Software/Script
Modernes und übersichtliches Layout (anpassbar)
Responsive: Auf allen Geräten nutzbar (Smartphone, Tablet, Desktop)
Unverschlüsselte Sourcecodes (beliebig anpassbar und erweiterbar)
Natürlich auch E-Mail-Support bei Problemen oder Fragen

Demo-Installation Jetzt kaufen (99 €)



Unterkünfte mieten und vermieten

Erstellen Sie mit UnterkunftBox einen Online-Marktplatz für die Privatvermietung und -buchung von Unterkünften. Ob Gästezimmer, Ferienwohnung, Apartment oder Haus - ob für eine Nacht, eine Woche oder einen Monat: eine Privatunterkunft ist bequem, individuell, erschwinglich und eine interessante Alternative zu Hotels. Und für Gastgeber eine ideale Möglichkeit zusätzliches Geld zu verdienen. Ausserdem lernen sich Menschen kennen, teilen ihren Wohnraum und schonen gleichzeitig Ressourcen.

"Collaborative consumption" (gemeinsamer Verbrauch) wird in verschiedenen Bereichen immer populärer. Siehe z.B. dieser Artikel von Spiegel Online. Teilen und Mieten statt Kaufen und Besitzen, das ist die "Shareconomy". Auch UnterkunftBox baut auf diesem Prinzip auf und bietet eine Plattform für die Monetarisierung von ungenutztem Wohnraum.

Von den bezahlten Übernachtungspreisen wird den Gastgebern automatisch eine Gebühr abgezogen, welche Sie im Adminbereich frei einstellen können (derzeit 15%). Der restliche Betrag wird dem Gastgeber gutgeschrieben. Dieser kann das Guthaben wiederum für das Buchen von Unterkünften nutzen oder ab einem einstellbaren Mindestbetrag via Überweisung oder PayPal auszahlen lassen.


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So funktioniert es

Gastgeber können kostenlos ihre Unterkunft oder mehrere Unterkünfte inserieren und dabei den Preis pro Nacht und sonstige Konditionen frei festlegen. Wenn die Unterkunft selber benötigt wird oder aus sonstigen Gründen nicht verfügbar ist, kann dies im Verfügbarkeitskalender eingetragen werden.

Die inserierten Unterkünfte können nach verschiedenen Kriterien durchsucht werden (Ort inkl. Umkreissuche, Preisspanne, Unterkunftsart usw.). Wenn eine interessante Unterkunft gefunden wurde, kann für den gewünschten Zeitraum eine Buchungsanfrage gestellt werden. Der Gastgeber erhält eine E-Mail und muss die Anfrage innerhalb von 12 Stunden bestätigen oder ablehnen (nach Ablauf dieser Zeit wird die Anfrage ansonsten automatisch abgelehnt, damit der Interessent zeitnah Bescheid weiss und bei anderen Gastgebern anfragen kann).


Vom Mietpreis wird dem Gastgeber automatisch eine Gebühr abgezogen (im Adminbereich frei einstellbar, derzeit 15%). Der restliche Betrag wird dem Guthabenkonto des Gastgebers gutgeschrieben. Das Guthaben kann dieser wiederum für das Buchen von Unterkünften nutzen oder (ab einem einstellbaren Mindestbetrag) via Überweisung oder PayPal auszahlen lassen.


Auf allen Geräten nutzbar

Die Plattform ist "responsive" und kann auf allen Endgeräten genutzt werden. Für Smartphones, Tablets und Desktop-Rechner wird die Darstellung jeweils optimiert angepasst. So kann auch unterwegs vom Smartphone oder auf dem Sofa am Tablet bequem nach gegenstanden gesucht oder inseriert werden.

Getestet werden kann das z.B. mit dem Resizer von Google Design, welches verschiedene Bildschirmbreiten simuliert.


Schnittstellen zu PayPal und Sofortüberweisung

Jeder Benutzer mit der Anmeldung ein eigenes Guthabenkonto, über welches die Zahlungen der Gäste an die Gastgeber vollautomatisiert abgewickelt werden.

Das Konto lässt sich direkt mit Paypal oder Sofortüberweisung.de automatisch aufladen. Mit dem Guthaben können anschliessend sofort Unterkünfte gebucht werden. Einnahmen aus Vermietungen können wiederum für eigene Buchungen von Unterkünften genutzt werden, ansonsten lässt sich der Betrag auch via PayPal oder Überweisung auszahlen (ab einem im Adminbereich einstellbaren Mindestbetrag).


Bewertungen und Verifizierung

Gäste können nach erfolgreicher Buchung den Gastgeber bewerten und einen Kommentar zur Unterkunft hinterlassen, ebenso kann der Gastgeber den Gast bewerten. Diese Bewertungen bieten anderen Interessenten wertvolle zusätzliche Infos und stärken das Vertrauen in das Portal und die angebotene Unterkunft.

Die Benutzer können sich auch verifizieren lassen, indem eine Ausweiskopie hochgeladen wird (diese kann vom Admin überprüft werden und ist nicht öffentlich). Danach erscheint im Profil des Benutzers ein "Verifiziert"-Badge, welcher das Vertrauen in den Benutzer und auch die Plattform selber fördert.


Suchmaschinenoptimiert

Das Portal ist suchmaschinenoptimiert, insbesondere auch die einzelnen Unterkunft-Unterseiten. Um alle Unterseiten gut in Suchmaschinen zu platzieren wird automatisch eine XML-Sitemap generiert (welche auch alle gegenstande beinhaltet). Dies bringt über Google und Co. interessierte Besucher und somit laufend neue Mieter und Vermieter.

Zusätzlich können die Unterkünfte von Benutzern mit einem Klick in sozialen Netzwerken (Facebook, Twitter usw.) geteilt oder per E-Mail weitergeleitet werden. Das ist auch kostenlose Werbung für die Plattform selbst.


Eigene Geodatenbank

Die Plattform verfügt über eine eigene Geodatenbank mit den Geokoordinaten aller Städte/Orte in Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie der wichtigsten Grossstädte im übrigen Europa.

Diese Datenbank wird für die Umkreissuche verwendet (z.B. "Unterkünfte in Hamburg und 15 km im Umkreis"). Ausserdem für Korrekturvorschläge, falls ein User z.B. wegen eines Schreibfehlers nach einem unbekannten Ort sucht (geben Sie z.B. "Berlinnn" ein).


Admin- und Moderatoren-Rechte

Im Adminbereich ist einstellbar, welche Benutzer über Admin- oder Moderatoren-Rechte verfügen. Diese können unpassende oder mit falschen Daten eingetragene Unterkünfte direkt im Frontend bearbeiten oder löschen.


Private Nachrichten

Jeder Benutzer verfügt auch über ein eigenes Postfach, um mit anderen Benutzern private Nachrichten austauschen zu können. So können Fragen zur Unterkunft und den Konditionen zwischen Gast und Gastgeber geklärt wird.


Bearbeitbares Template

Das Layout basiert auf Templates (Header/Menübar/Footer und CSS), wodurch Sie das Erscheinungsbild mit etwas HTML-Kenntnissen jederzeit beliebig anpassen können. Impressum und AGB können in einer separaten Datei bearbeitet werden.


Geringe Serveranforderungen

Das Portal benötigt lediglich Webspace mit PHP5 und einer MySQL-Datenbank, was alle gängigen Hoster unterstützen. Empfehlenswert ist All-Inkl.com.


Die Verdienstmöglichkeiten

Von den Übernachtungspreisen, welche die Gäste bezahlen, wird den Gastgebern bei der Gutschrift auf dem Guthaben-Konto automatisch eine Gebühr abgezogen. Diese ist im Adminbereich beliebig einstellbar (derzeit 15%). Werden beispielsweise 40 Unterkünfte pro Woche für durchschnittlich 5 Nächte zu 40 Euro/Nacht gebucht, liegen Ihre Einnahmen aus den Gebühren bereits bei 4.800 Euro im Monat.

Sobald die Werbetrommel gerührt wurde und sich genügend Benutzer angemeldet haben, kann sich das Projekt gut zu einem Selbstläufer entwickeln, welches Ihnen ohne grösseren Administrationsaufwand regelmässige Einnahmen generiert.